八月夜初，天连日晴好，唯暮气闷热。回首迩来诸事：有陪内子携小女游天河潭之欢；有售房久待之盼与终成之喜；亦有前两月家父车刮蹭后两月忽被起诉之忧，及近因内务疏失遭上官约谈之虑。噫，惟愿八月诸事皆顺，出行之约如期，万物渐入佳境，岁岁安然耳。

天河潭

周末如常，天朗气清，吾与妻携女，将出游以遣怀。目的地于贵阳花溪之天河潭，其地距贵阳二十四里，距花溪十三里，地广十五里，以喀斯特胜景闻名，集黄果树之雄、龙宫之奇、花溪之秀，飞瀑清泉、深潭奇石、怪洞天桥错落其间，农舍水车相映成趣，素有“黔中一绝”之称，亦为国家AAAA级景区。吾幼时曾游，今妻与小女未往，故再访之。

晨起餐毕，整装出发。时暑气蒸腾，骄阳似火，热风扑面，与车中空调之凉，判若两境。然出游之意切，何惧日晒风炎？

车行四十许，抵天河潭。虽酷热难耐，然游人如织，携童嬉戏者众，热闹非凡。至售票处，队列绵长。票分两种：纯门票七十余，含观光车及部分项目者八十五。念及天热携幼，遂选后者。

购票后，往乘观光车处，亦是人山人海。幸有遮阳帐与送风机，稍解暑气。候二十分钟，方得检票登车。此车无窗，仅设护栏，约五六排，每排可坐四众。吾辈携女坐于末排。车动之际，凉意顿生，沿途风光甚好，转瞬至换乘点。

闻商贩言，上行可乘船观溶洞，复步行探之。整理行装，拾级而上。行不远，又见长龙排队，自楼上延至楼下，幸多为室内，可避烈日，吾亦自备伞具。

楼上候船时，问于执事：“航程几何？”执事曰：“小船十许分，竹筏四十许分。”因携幼女，不能乘筏，遂选小船。远观小船晃晃悠悠，似无遮阳，心有惴惴。然既至，必亲验之。

候十许分，登船。船长约十米，宽不及一米，前后五六排，每排二座。妻携小女坐前，吾携长女随后，着救生衣，稳坐启程。水面碧绿，舟行缓缓，渐入溶洞。洞顶彩灯映照，岩色斑斓，虽知为灯影之效，亦叹其美。洞内清凉宜人，舟行十许分即靠岸。

登岸回望，岩壁高耸，绿植繁茂，飞瀑自三四十丈高空垂落，凉气沁人。继而步游溶洞，道为单行，仅容一人，阶途起伏。彩灯照处，石景万千，月牙潭、金龟滩、瑶池、天上石林之景，尽收眼底。洞内人虽多，然美景足以消烦。行千五百步，出洞复遇烈日。

前行有木吊桥，长余二百步，晃摇不定。余有恐高，桥高六丈余，护栏空隙稍阔，心甚忧。然大宝急欲上桥，余遂牵其手，缓步前移。至桥中，摆动最剧，心甚惧。幸桥短，转瞬即过。

复前行，有高空滑索，票虽含此项目，然携幼女不能试，仅远观之。继而下坡，兜转复回观光车换乘处，时至四时半。观景区图，仅游三分之一，尚有二处未及。然小女已寐，烈日仍炽，遂决意返程，待日后再游。

排队乘观光车，抵终点。稍歇，便归。此行虽未竟，然吾与妻虽疲，见二女嬉乐，心亦欣然。

卖房

久有售宅之心，迁延未行。此宅乃吾与内子新婚所置，时未有嗣。购未久，内子有孕，后诞小女，倏忽四五载，房贷亦偿此数。

家中旧宅可居，故早有退售之意，唯迟迟未动。一日，家父言：“此宅空置，月偿房贷，岁纳物业费，暂不入住，不若售之，可得闲钱以宽用度。”吾闻之，与内子议，终决出售。盖因现有居所无忧，此房月供物业费持续支出，且近年不拟入住，细算得不偿失。虽核之，自首付至月供、物业费，亏约二十万，然长远计，此乃无奈之举，总胜空置持续耗损。

既决，便欲探本地中介行情，亦于抖音观售房之视。原计划询线下中介，然除工时外，所知者寥寥，且有一旧识，昔年购房之顾问，今亦转行中介。吾恐杀熟，亦嫌线下奔走低效耗时，遂转至线上，下五八同城、安居客、乐有家等诸般二手房程序。然数日研究，见此等应用皆多收费，发布房源、提高曝光皆需钱，房未售出而费先至，遂弃之。

正无头绪时，偶于抖音见人直播售房，介绍楼盘。吾思：他人可借此传房产知识，吾何不借此寻合适中介？遂搜本地售房相关内容，果见诸多中介，各介房源，琳琅满目。吾择适者信，问可否助售，彼等多愿应之，盖因售出可得提成。一两日间，陆续有七八乃至更多中介加吾联系方式，吾亦告之房屋信息。后有中介问吾：“是否遍投本地中介？今诸中介皆知君售此房。”方知互联网传播之速，竟至于此。

初时，与诸中介相谈甚欢，亦有带客看房、入宅拍视频者。然渐而往来稀疏，看房者亦无动静，终至寂然。吾与内子戏言：“莫非黄矣？无人识此房？”言罢相视而笑。

实则此房地理位置与环境皆佳：处本地大学城区、老城区、城北新区三区交汇之核，周边“两横两纵”交通便达，一公里内多公交站，五分钟可至老城区与城北新区。教育方面，小区内有公立幼儿园，周边有两三所幼儿园、两所中小学、两所高中、两所大学，全龄教育皆可便捷抵达。环境上，百分之三二绿化率之下沉式园林邻江湾，景观甚佳，部分户型大阳台可赏泳池之景。配套而言，自带星悦城商业综合体，五分钟生活圈便利，近有三所医院；智能社区配管家服务，人车分流，居之安全舒适。如此佳宅，今待售之，唯盼识者。

越数日，天朗气清，值周末，吾携妻女出游散心。行于途，忽接一中介来电，遂驻足与之语。其言有客欲购此房，已观宅，意甚满意，且付订金两千，嘱吾与买方一会，互释疑虑，并携房本往登。言毕，吾复问卖方需担之费。中介告曰：“此房得本未满二载，故有增值税，加之中介费，无他费矣。”其言甚详。唯中介与买方议价为每平X元，与吾则为每平X减二十元，然此价吾可受，且较他家中介所出为高，遂欣然应之，约时往中介处会买方。挂电话，吾与妻皆讶异，自决卖房至客付订金，未及半月，速之甚，几不可信。遂喜而续游。

至期，吾家驱车赴中介公司。中介经理迎于门，引吾泊车。观其店，广约三十平方，幸网可查其资历，不然难令人信。入内，见买方二人，皆三十许女子，一携稚子，言词爽朗；一举止沉稳，寡言素衣。初以为亲眷，后知乃友或同事。少坐，略谈，中介与买方验吾房本，复印房本及双方身份证，遂签中介合同。未及二十分钟事毕，买方往银行打征信与流水，吾归待消息，此乃中介买卖双方首会。

越半月，中介传讯，言买方征信与流水已过审，嘱次日往银行签合同、开监管账户。次日，吾早至银行。买方独来，衣仍朴素；中介来二人，一男一女，前曾见于店，盖负责与银行对接者。俄而，银行合同签讫，然中途有小失：买方存首付于监管账户时，卡显为休眠，被限额，有钱而不得动，需往他行处理。待约二十分，中介女与买方匆匆返，乃存首付于监管账户。核金额毕，复归待讯。

又半月，吾问中介进展，答曰：“买方离异，然户口本未显，上次签合同亦未言，审核未过，今需重交资料，尚待时日。”再半月，吾复问，中介曰：“买方月初误以信用卡充话费二百，因其用公积金贷款，名下不得有欠，需处理，再待数日。”

又数日，中介来电，言买方银行面签及资料皆过审，可约期往税务局过户缴税。至期，吾早至政务大厅税务局窗口，不料买方到更早。吾先取号，数分钟后中介方至。幸过户窗口人少，速及吾辈。仍由中介代交资料，待税务局评估、审核，终双方缴费，再待系统审核，约二小时事毕。吾问中介何时放款，答曰：“公积金贷款每月二五统一下放，尚需待。”

倏忽又半月，二五日午后一时，吾问中介：“今已二五时，款未到矣？”中介曰：“午后二时后预问银行执事者。”吾曰：“今日务必到，迁延久矣。”中介言其同事已询银行，午后五时许可到。也罢，既已待久，亦不在乎此时，遂耐之。傍晚归家，启手机视之，房款到账，唯监管账户之款未达。联系中介，言银行已休，次日再放。

此夜，吾告妻房款以故。虽售此房亏约二十万，然及时止损，尚有余资，且此后不负房贷，无债一身轻，快哉！次日午时，尾款亦到。吾遂与中介结清费用。历时三月余，此房终售。看似有亏，然房贷之苦难耐，况今有房可居，无房贷车贷，有存款，家人安康喜乐，是乃至宝，余皆不及也。